Nieuws
Muurdoorbraak vergunningsvrij
Sinds de invoering van de omgevingswet zijn de regels voor het vergunningsvrije bouwen ook gewijzigd. Zo is een constructieve doorbraak onder de vijf meter / begane grondvloer vergunningsvrij geworden. Er zijn plannen om dit weer te wijzigen maar de verwachting is dat dit niet eerd...
Enkel glas gezien als gebrek
In Amsterdam werd door een huurder van een Monumentale woning een rechtzaak aangespannen tegen de verhuurder omdat de ramen waren voorzien van enkel glas. De rechter in Amsterdam bepaalde dat enkel glas beschouwd moet worden al...
Invoering omgevingswet
Sinds 1 januari 2024 is de nieuwe Omgevingswet van kracht geworden. Onderdeel van de omgevingswet is het omgevingsplan. Het omgevingsplan vervangt de huidige bestemmingsplannen. Binnen een omgevingsplan kan een gemeente zelf be...
Wet kwaliteitsboring verbouw uitgesteld
Op 1 januari 2024 wordt naast de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (WKB) ingevoerd voor eengezinswoningen en kleine bedrijfspanden, gevolgklasse 1. Echter voor de verbouw is de ingangsdatum opgeschort tot 1 juli 2024. He...
Kosten kwaliteitsborging
In de brief werd antwoord gegeven op de te verwachte kosten die gemaakt moeten worden voor een externe kwaliteitsborger. Op basis van proefprojecten voor een dakopbouw is een gemiddeld tarief naar boven gekomen van € 3.600. De...
Amsterdam wordt steeds internationaler
Amsterdam en de gehele regio blijft groeien qua inwoner. Alleen sinds 2017 wordt de groei van de Metropoolregio veroorzaakt door buitenlandse medewerkers die zich in de regio vestigen. Uit onderzoek is gebleken dat er een negat...
Hoge boetes zelfbewoningsplicht Amsterdam
Zoals in meerdere gemeentes geldt in Amsterdam de eerste vier jaar een zelfbewoningsplicht voor woningen met een WOZ waarde tot € 533.000. Afgelopen jaar heeft de gemeente Amsterdam hier streng op gehandhaafd en zijn er boetes...
In Amsterdam dalen de woningprijzen
De woningprijzen en het aantal transacties lopen terug terwijl er meer woningen worden aangeboden en gemiddelde verkooptijd stijgt. Allemaal tekens van een veranderend marktsentiment als gevolg van stijgende rente en toenemende...
Omgevingsvergunning wijziging constructie / keukendoorbraak Amsterdam
In Amsterdam hebben wij voor een opdrachtgever een omgevingsvergunning voor het verwijderen van een dragende muur. Hiervoor zijn bouwkundige tekeningen en constructieve berekeningen en tekeningen gemaakt. Omdat de constructie v...
De Omgevingswet opnieuw uitgesteld, nu naar juli 2023
De invoering van de Omgevingswet is nogmaals uitgesteld. De bedoeling was dat de wet op 1 januari zou ingaan, maar minister Hugo de Jonge schuift dat een half jaar op. Doormiddel van een brief aan de Eerste Kamer schrijft Hugo...
Amsterdam bouwt al ruim 4.000 woningen dit jaar
Wethouder Reinier van Dantzig van Stedelijke Ontwikkeling vertelde de gemeenteraad dat er in de eerste zes maanden van dit jaar ruim 4.000 woningen in aanbouw zijn geweest in Amsterdam. In het tweede kwartaal van 2022 begon de...
Amsterdam groeit naar 1 miljoen inwoners
Amsterdam heeft momenteel ruim 900.000 inwoners maar zal naar verwachting in 2030 de grens van 1.000.000 inwoners voorbij gaan. Ook de Metropoolregio Amsterdam groeit hard, waaronder Almere en Haarlemmermeer. Kleinere gemeentes...
Vergunning buitenunit airco warmtepomp
In veel gemeente wordt het gedoogd maar voor buitenunits van airco's of warmtepompen is een omgevingsvergunning nodig.
Verbod verhuur slecht geisoleerde woningen
Minister de Jonge heeft plannen om, net als bij kantoren, het verhuren van slecht geisoleerde woning te verbieden.
Invoering puntenstelsel middenhuur
Minister de Jonge heeft aangekondigd de middenhuur ook te willen reguleren per 2024. Dat zou betekenen dat huren tot € 1350 ook op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaald moeten worden. Het idee is dat middeninkome...
Opkoopbescherming Amsterdam
De Amsterdamse wethouder Wedemeijer heeft een voorstel uitgewerkt om een woningplicht in te voeren voor woningen met een WOZ-waarden tot € 512.000. De wens is om deze opkoopbescherming begin 2022 in te laten gaan voor bepaalde...
Waarde woningen groot Amsterdam
De prijzen voor woningen blijven stijgen, niet alleen in Amsterdam. Zo kost een appartement in de Metropoolregio Amsterdam gemiddeld € 7.000,- per m2. Dit zijn prijzen die jaren geleden alleen op de duurste plekken van Amsterda...
Inhaakkozijnen Amsterdam vergunning
Klanten willen vaak de kozijnen laten vervangen omdat deze tochten en voorzien zijn van enkel glas. De originele kozijnen zijn vaak van kwalitatief goed grenen hout. Een goede optie is dan om te werken met inhaak kozijnen. Een...
Kamerverhuur woningdelen Amsterdam
Sinds 1 april zijn in Amsterdam de regels voor verkamering / kamerverhuur van panden wederom aangescherpt. Naast eisen aan oppervlakte en geluid zijn er ook quota per wijk, bouwblok en pand ingesteld. Ondanks dat het woningdele...
Kozijnwijziging Rijksmonument isolatieglas
Voor het vervangen van de beglazing bij Rijksmonumenten is een vergunning nodig. Gelukkig dat de afdelingen in Amsterdam en Rotterdam medewerking verlenen om het enkele glas te vervangen door isolatieglas. Tegenwoordig is er Ol...